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119 900 €
Bien 25 m²
TIGERY 91250
N/A vs marché
4 796 €/m²

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119 900

Bien • 1 pièce • 25 m²

TIGERY (91250) • Tigery
Niveaux 3
Construction 2006
Copropriété 90 lots
Calme Jardin Garage
DPE D 229 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Appartement Tigery 1 pièce(s) 26 m²A TIGERY, en exclusivité dans votre agence laforêt SAINT PIERRE DU PERRAY, venez découvrir ce charmant studio de 24,91m² au coeur d'un quartier p...

8 Rue de la Bergerie 91250 Tigery

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 119 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 710 €
Prix net vendeur 114 190 €
Frais de notaire +9 658 €
Émoluments 1 571 €
Droits & taxes 6 737 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 129 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 129 558 €
Capital à emprunter 129 558 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 549 €/mois 4 694 €/mois 130 116 € 13 514 € 3,15%
15 ans 822 €/mois 2 491 €/mois 147 960 € 31 358 € 3,30%
20 ans 670 €/mois 2 030 €/mois 160 800 € 44 198 € 3,40%
25 ans 581 €/mois 1 761 €/mois 174 300 € 57 698 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
3 300 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 275 €/an
Charges copro. NR 150 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 231 €/an
GLI (2,5%) 83 €/an
Vacance locative 275 €/an
Total charges 1 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).