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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
iad France - Agnès Gauducheau vous propose: Charmante Maison de Ville de 119m² avec Jardin et Terrasse à Chambretaud au Potentiel XXXL de 130m² supplémentaires attenants ! Bienvenu...
Rue du Calvaire 85500 Mesnard-la-Barotière
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIFFAUGES ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TIFFAUGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOGES EN PAILLERS
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue St Martin | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Moulin Vieux | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 26/02/2025 | 8 Cite Des Coteaux | 157 000 € | 109 m² | 1 440 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Du Donjon | 132 500 € | 100 m² | 1 325 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Saint Lazare | 288 050 € | 120 m² | 2 400 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Saint Aubin | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Saint Nicolas | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 20/07/2023 | 22b Gr Grande Rue | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue Du Puy Pele | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 17/07/2023 | 31 Rue Du Puy Pele | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |