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MAISON SUR SOUS-SOL AVEC ASCENSEUR ET VÉRANDA CHAUFFÉEÀ deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Torfou (ligne Nantes–Chol...
1 Rue des douves 85130 Tiffauges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIFFAUGES ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TIFFAUGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEFXD Actuel
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189 500 € | - |
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#aEo98
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189 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Cite De La Promenade | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 28/03/2025 | 10 Imp De La Garenne | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 26/02/2025 | 8 Cite Des Coteaux | 157 000 € | 109 m² | 1 440 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Du Donjon | 132 500 € | 100 m² | 1 325 € |
| 23/10/2024 | 32 Rue St Martin | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Saint Lazare | 288 050 € | 120 m² | 2 400 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Saint Lazare | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Donjon | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Saint Aubin | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Saint Nicolas | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 20/07/2023 | 22b Gr Grande Rue | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue Du Puy Pele | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 17/07/2023 | 31 Rue Du Puy Pele | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 04/07/2023 | 48 Rue Saint Aubin | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue De L'aubepine | 221 500 € | 94 m² | 2 356 € |