169 000 €

Bien 65 m²

TIERCE 49125

N/A vs marché

2 600 €/m²

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169 000 €

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Bien • 3 pièces • 65 m²

TIERCE (49125) • les Tardivières

Copropriété 95 lots

Exposition Sud Balcon Jardin Garage

DPE C 111 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

TIERCE Les Tardivières – RARE SUR LE SECTEUR - Appartement T3 – 64 m² – 1 CAVE – 2 PLACES DE STATIONNEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclus...

Quartier les Tardivières

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 169 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 048 €

Prix net vendeur 160 952 €

Frais de notaire +12 865 €

Émoluments 2 019 €

Droits & taxes 9 496 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 181 865 €

Capital à emprunter 181 865 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 174 €/mois	6 588 €/mois	182 616 €	18 938 €	3,15%
10 ans	1 596 €/mois	4 836 €/mois	191 520 €	27 842 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 154 €/mois	3 497 €/mois	207 720 €	44 042 €	3,30%
20 ans	941 €/mois	2 852 €/mois	225 840 €	62 162 €	3,40%
25 ans	815 €/mois	2 470 €/mois	244 500 €	80 822 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,08%

8 580 €/an

Rendement net

3,17%

après charges

Cashflow

-575 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).