173 100 €
Bien
117 m²
TIERCE
49125
N/A
vs marché
1 479
€/m²
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Créer un compte gratuit173 100 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
VIAGER
TIERCE (49125)
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 87 ANS Valeur du bien : 330 000 € Prix d'achat : 224 730 € Bouquet : 173 100 € FAI Rente: 785 €/mois Horizon d'investissement : de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 243 €
Prix net vendeur
164 857 €
Frais de notaire
+13 133 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 233 €
Capital à emprunter
186 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 951 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 64 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 85 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
15 444 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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