Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
EXCLUSIF - THYEZ : Récent 2019 - Magnifique T4 DUPLEX JARDIN de 88 m² hab (Loi Carrez), 99 m² hab utiles comprenant une cuisine équipée avec îlot central (four, micro-onde, réfrigé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THYEZ ↗ +43.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THYEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THYEZ
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
344 000 € | 4 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
344 000 € | 4 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
344 000 € | 4 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
344 000 € | 4 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SIGISMOND
|
334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
364 500 € | 3 878 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SIGISMOND
|
333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SIGISMOND
|
333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
366 000 € | 4 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
366 000 € | 4 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 366 Av Des Iles | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 10/03/2025 | 346 Av Des Iles | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 11/12/2024 | 41 Rte Du Jovet | 350 500 € | 84 m² | 4 173 € |
| 20/11/2024 | 656 Av Louis Coppel | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 04/11/2024 | 137 Rte Des Lanches | 266 060 € | 69 m² | 3 856 € |
| 04/11/2024 | 346 Av Des Iles | 284 300 € | 90 m² | 3 159 € |
| 07/10/2024 | 37 Rte Du Jovet | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 11/09/2024 | 361 Av Des Lacs | 197 670 € | 70 m² | 2 824 € |
| 02/08/2024 | 562 Av Des Melezes | 277 800 € | 87 m² | 3 193 € |
| 23/07/2024 | 80 Imp De La Rosee | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 23/07/2024 | 346 Av Des Iles | 322 000 € | 88 m² | 3 659 € |
| 22/07/2024 | 163 Imp De La Rosee | 248 800 € | 72 m² | 3 456 € |
| 19/07/2024 | 39 Rte Du Jovet | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 24/05/2024 | 366 Av Des Iles | 231 300 € | 68 m² | 3 401 € |
| 30/04/2024 | 147 All Des Gentianes | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |