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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À la vente un magnifique appartement T3 de plus de 70 m² au sol situé au dernier étage d'un immeuble de charme. Cet espace mansardé offre une atmosphère chaleureuse et une luminosi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THYEZ ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THYEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THYEZ
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284 000 € | 5 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARACHES
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLAINE
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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288 000 € | 4 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLAINE
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280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARACHES
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292 000 € | 5 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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292 000 € | 5 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 214 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 214 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 214 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 214 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 366 Av Des Iles | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/03/2025 | 390 Av De La Roseliere | 122 500 € | 39 m² | 3 141 € |
| 10/03/2025 | 410 Rue Des Grands Champs | 199 500 € | 55 m² | 3 627 € |
| 25/02/2025 | 41 Rue Des Pres | 197 000 € | 66 m² | 2 985 € |
| 04/11/2024 | 137 Rte Des Lanches | 266 060 € | 69 m² | 3 856 € |
| 04/11/2024 | 44 All Des Nenuphars | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 31/10/2024 | 304 Av De La Roseliere | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 21/10/2024 | 390 Av De La Roseliere | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 10/10/2024 | 185 All Des Trolles | 244 150 € | 57 m² | 4 283 € |
| 09/10/2024 | 16 Imp De La Rosee | 147 000 € | 48 m² | 3 063 € |
| 04/10/2024 | 304 Av De La Roseliere | 103 000 € | 39 m² | 2 641 € |
| 03/10/2024 | 80 Imp De La Rosee | 204 000 € | 67 m² | 3 045 € |
| 17/09/2024 | 1007 Av Louis Coppel | 162 500 € | 66 m² | 2 462 € |
| 11/09/2024 | 361 Av Des Lacs | 197 670 € | 70 m² | 2 824 € |
| 04/09/2024 | 360 All Des Poiriers | 119 000 € | 45 m² | 2 644 € |