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iad France - Emeline Wicky vous propose: À Vendre – Studio rénové face aux Lacs de Thyez (74) – Idéal investisseurSitué à Thyez, au cOEur de la vallée de l’Arve, ce charmant studio...
500 Avenue louis coppel 74300 Thyez
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 98 532 € | 10 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 15 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8dSb Actuel
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90 500 € | - |
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#a7m4E
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105 000 € | +16,0% |
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#aUKdb
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105 000 € | +16,0% |
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#aWjtN
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105 000 € | +16,0% |
11 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 585 Av Des Vallees | 45 160 € | 17 m² | 2 656 € |
| 22/05/2025 | 360 All Des Poiriers | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 04/03/2025 | 500 Av Louis Coppel | 78 500 € | 26 m² | 3 019 € |
| 25/10/2024 | 1055 Rte Du Plan | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 15/07/2024 | 400 All Des Poiriers | 109 800 € | 36 m² | 3 050 € |
| 11/06/2024 | 500 Av Louis Coppel | 59 000 € | 26 m² | 2 269 € |
| 17/05/2024 | 440 All Des Poiriers | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 25/10/2023 | 500 Av Louis Coppel | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 09/10/2023 | 330 All Des Poiriers | 108 550 € | 36 m² | 3 015 € |
| 07/09/2023 | 400 All Des Poiriers | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 27/06/2023 | 2942 Av Des Vallees | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |