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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
NOUVEAUTE CHEZ Axe CAEN-THURY, au calme, une maison spacieuse de 8 pièces principales. Ar rdc: Entrée, cuisine aménagée, séjour/salon environ 50m², deux chambres. A l'étage: dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Cretes | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 10/05/2025 | 1 Imp Du Bas De Martinbosq Curcy | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue D Aunay | 160 000 € | 165 m² | 970 € |
| 25/09/2024 | 3 Bd Du Trente Juin 1944 | 371 280 € | 180 m² | 2 063 € |
| 06/09/2024 | 20 Le Valgoude | 226 850 € | 136 m² | 1 668 € |
| 23/08/2024 | 20 Rue Jean Honore Fragonard | 270 500 € | 136 m² | 1 989 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Du Biot | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue De Paugy St Martin De Sall | 117 500 € | 154 m² | 763 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Euphonia | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 06/06/2024 | 11 Che Des Baux St Martin De Sall | 237 700 € | 151 m² | 1 574 € |
| 27/05/2024 | 2 Montfort | 237 500 € | 140 m² | 1 696 € |
| 25/03/2024 | 1 La Catterie St Martin De S | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 23/02/2024 | 11 Le Valgoude | 241 500 € | 156 m² | 1 548 € |
| 07/02/2024 | 5117 Le Bourg Curcy Orne | 160 000 € | 166 m² | 964 € |
| 06/02/2024 | 5203 Metairie | 119 000 € | 138 m² | 862 € |