129 455 €
Bien
111 m²
THURY
89520
N/A
vs marché
1 166
€/m²
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Créer un compte gratuit129 455 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
THURY (89520) • Thury
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
316 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Maison ancienne partiellement remise au goût du jour habitable de suite.A l'étage, un espace nuit confortable et moderne avec ses 3 belles chambres et sa salle d'eau.Au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 165 €
Prix net vendeur
123 290 €
Frais de notaire
+10 282 €
Émoluments
1 658 €
Droits & taxes
7 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 737 €
Capital à emprunter
139 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 517 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,32%
14 652 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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