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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Maison de ville à Thury dans l'Yonne (89), comprenant :- au rez-de-chaussée : * Véranda avec WC, * Cuisine avec espace repas et insert à bois, * Petit escalier desservant le salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 60 984 € | 6 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 63 960 € | 9 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 26 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THURY ↗ +6.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THURY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 17 Rue Du Boichet | 188 250 € | 85 m² | 2 215 € |
| 27/05/2024 | 58 Le Village | 23 000 € | 88 m² | 261 € |
| 06/05/2024 | 4 Av De La Forterre | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 06/04/2024 | 40 All Des Buttes | 36 800 € | 85 m² | 433 € |
| 02/08/2023 | 200 Gemigny | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue De La Fontaine St Julien | 74 000 € | 62 m² | 1 194 € |