379 000 €
T3
110 m²
THURINS
69510
-6%
vs marché
3 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
THURINS (69510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
14 520 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THURINS ↘ -23.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THURINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 THURINS
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Che De La Folletiere | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 18/03/2025 | 105 La Valotte | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 24/02/2025 | 276 Che Des Arravons | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 23/12/2024 | 17b Rue Du Michard | 405 200 € | 90 m² | 4 502 € |
| 26/09/2024 | 20 Rte Du Barrage | 381 150 € | 88 m² | 4 331 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Barthelemy Delorme | 333 495 € | 97 m² | 3 438 € |
| 28/03/2024 | 330 Rte Des Arravons | 550 050 € | 129 m² | 4 264 € |
| 25/10/2023 | 5096 Les Treves | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 15/09/2023 | 5130 La Mathiviere | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Merle | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 03/07/2023 | 19 Che De La Plaine | 403 350 € | 90 m² | 4 482 € |
| 08/06/2023 | 26b Rte De La Vallee Du Garon | 491 073 € | 109 m² | 4 505 € |
| 30/05/2023 | 80 Rte De La Vallee Du Garon | 505 710 € | 120 m² | 4 214 € |
| 03/05/2023 | 26 Che De La Martiniere | 534 800 € | 129 m² | 4 146 € |
| 11/04/2023 | 6 Rampeau | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |