229 900 €
T3
65 m²
THURINS
69510
-4%
vs marché
3 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
THURINS (69510)
Terrain
22 355 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
8 580 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THURINS ↘ -23.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THURINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 1 Rte D Yzeron | 312 000 € | 45 m² | 6 933 € |
| 04/06/2024 | 28 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 04/04/2024 | 5092 Le Moulin | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 15/03/2024 | 5505 La Ronze | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 13/12/2023 | 5122 La Burliere | 361 000 € | 70 m² | 5 157 € |
| 20/10/2023 | 5117 La Martiniere D En Haut | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 29/08/2023 | 18 Che Du Mathy | 159 500 € | 75 m² | 2 127 € |
| 07/06/2023 | 32 Che De La Martiniere | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 30/05/2023 | 384 La Goyenche | 277 600 € | 67 m² | 4 143 € |
| 09/05/2023 | 5151 Le Martin | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 27/04/2023 | 1 La Ratiere | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 25/04/2023 | 42 Rte De La Vallee Du Garon | 262 450 € | 76 m² | 3 453 € |
| 30/03/2023 | 5391 La Fabrique | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 29/03/2023 | 5169 L Herse | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |