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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située à Thuret (63260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THURET ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THURET Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 15 Rue De La Limagne | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue De La Limagne | 90 550 € | 109 m² | 831 € |
| 10/12/2024 | 5 Imp Guillemette | 286 350 € | 125 m² | 2 291 € |
| 22/11/2024 | 2 Che Des Vignes | 202 350 € | 88 m² | 2 299 € |
| 15/10/2024 | 2 Pl De L'eglise | 92 500 € | 98 m² | 944 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Des Tulipes | 168 150 € | 96 m² | 1 752 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Du Chateau | 228 800 € | 88 m² | 2 600 € |
| 13/08/2024 | 10 Rue Du General Baurot | 123 000 € | 97 m² | 1 268 € |
| 08/04/2024 | 29 Rue De Malbourget | 215 200 € | 95 m² | 2 265 € |
| 17/07/2023 | 4 Pl De L'eglise | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |