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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Idéal pour un premier investissement venez découvrir ce bien situé au centre d'un village composée d'une maison à rénover avec séjour, cuisine, salle de bains, wc, deux chambres en...
24 Place de la Liberté 86540 Thuré
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 57 624 € | 5 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 60 480 € | 8 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 13 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THURE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THURE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5168 Les Boutault | 45 400 € | 55 m² | 825 € |
| 22/04/2024 | 5578 La Baconniere | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 29/01/2024 | 22 Rue De La Baste | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 08/11/2023 | 9 All Marie Louise | 56 990 € | 72 m² | 792 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Rinty | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 29/09/2023 | 14 Rte Des Blots | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 31/07/2023 | 8 All De La Barbeliniere | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 27/07/2023 | 29 Rue De La Baste | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 29/06/2023 | 42 Rue Des Roses | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 17/04/2023 | 55 La Fosse Catherine | 97 500 € | 61 m² | 1 598 € |