267 040 €
Bien
175 m²
THURE
86540
N/A
vs marché
1 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 040 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
THURE (86540) • Thuré
Construction
1980
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
290 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
CHATELLERAULT, Vous propose cette maison qui dispose d'une belle entrée donnant sur une cuisine, un séjour, 4 chambres, une bureau, une salle d'eau, un WC, une arrière cuisine. A l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 716 €
Prix net vendeur
254 324 €
Frais de notaire
+19 270 €
Émoluments
2 915 €
Droits & taxes
15 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 310 €
Capital à emprunter
286 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,65%
23 100 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible