898 560 €

Bien 297 m²

THUN ST MARTIN 59141

N/A vs marché

3 025 €/m²

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898 560 €

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Bien • 6 pièces • 297 m²

THUN ST MARTIN (59141)

Terrasse Jardin Garage

DPE D 214 kWh/m²

GES D 38 kg CO₂

Énergie Pac

Maison bourgeoise, individuelle, à usage d'habitation, de 297m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir, salon, salle à manger, cuisine, wc, buanderie/lingerie, Au premi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 898 560 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 789 €

Prix net vendeur 855 771 €

Frais de notaire +60 521 €

Émoluments 8 681 €

Droits & taxes 50 490 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 959 081 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 959 081 €

Capital à emprunter 959 081 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 464 €/mois	34 739 €/mois	962 976 €	99 804 €	3,15%
10 ans	8 415 €/mois	25 500 €/mois	1 009 800 €	146 628 €	3,20%
15 ans	6 086 €/mois	18 442 €/mois	1 095 480 €	232 308 €	3,30%
20 ans	4 962 €/mois	15 036 €/mois	1 190 880 €	327 708 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 298 €/mois	13 024 €/mois	1 289 400 €	426 228 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,36%

39 204 €/an

Rendement net

2,78%

après charges

Cashflow

-3 376 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 267 €/an

Charges copro. NR 1 782 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 744 €/an

GLI (2,5%) 980 €/an

Vacance locative 3 266 €/an

Total charges 12 189 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).