249 705 €
T5
125 m²
THUN L EVEQUE
59141
+21%
vs marché
1 998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 705 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
THUN L EVEQUE (59141)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 705 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 753 €
Prix net vendeur
238 952 €
Frais de notaire
+18 215 €
Émoluments
2 767 €
Droits & taxes
14 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 920 €
Capital à emprunter
267 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 872 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
16 500 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUN L EVEQUE ↗ +15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THUN L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 419 Rue De La Gare | 232 970 € | 135 m² | 1 726 € |
| 18/07/2024 | 492 Rue Roger Salengro | 225 900 € | 126 m² | 1 793 € |
| 03/07/2024 | 74 Rue Roger Salengro | 142 350 € | 103 m² | 1 382 € |
| 02/07/2024 | 420 Rue De La Gare | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Notre Dame | 221 350 € | 128 m² | 1 729 € |
| 16/11/2023 | 2 Rue De La Fossade | 178 000 € | 134 m² | 1 328 € |
| 06/11/2023 | 67 Rue De La Fossade | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 18/09/2023 | 79 Rue Bury | 60 000 € | 118 m² | 508 € |