Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 376 572 € | 43 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 396 240 € | 62 759 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 432 360 € | 98 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 473 760 € | 140 279 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 183 119 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THUMERIES ↗ +18.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THUMERIES
|
350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 THUMERIES
|
334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA NEUVILLE
|
332 880 € | 2 663 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA NEUVILLE
|
359 500 € | 2 876 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T8 THUMERIES
|
369 000 € | 2 655 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 THUMERIES
|
369 000 € | 2 655 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 THUMERIES
|
369 000 € | 2 655 € | 139 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 11 Res Les Moulins | 233 100 € | 121 m² | 1 926 € |
| 17/04/2026 | 15 Res Les Moulins | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 15/04/2026 | 69 Rue Roger Salengro | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 09/03/2026 | 5054 Bois Langlart | 163 500 € | 102 m² | 1 603 € |
| 12/02/2026 | 4 Rue Du Petit Versailles | 250 800 € | 104 m² | 2 412 € |
| 03/02/2026 | 19 Rue Leon Blum | 335 550 € | 100 m² | 3 356 € |
| 03/02/2026 | 5 Rue Des Chenes | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 23/01/2026 | 7 Res De La Marque | 288 200 € | 101 m² | 2 853 € |
| 22/01/2026 | 4 Res Les Mesanges | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 12/01/2026 | 37 Rue Des Talus | 304 500 € | 105 m² | 2 900 € |
| 09/01/2026 | 51 Rue Albert Samain | 257 400 € | 114 m² | 2 258 € |
| 09/01/2026 | 4b Rue De L Olizier | 393 400 € | 142 m² | 2 770 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Malraux | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 29/09/2025 | 27b Rue Jean Jaures | 332 000 € | 129 m² | 2 574 € |
| 23/09/2025 | 31 Res Domerie | 246 100 € | 122 m² | 2 017 € |