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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER vous propose au calme cette maison semi individuelle Sur une parcelle d'environ 200 m², elle offre environ 70 m² habitables AU REZ D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 843 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUMERIES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Res Mozart | 194 700 € | 78 m² | 2 496 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue Emile Zola | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue Faidherbe | 215 200 € | 89 m² | 2 418 € |
| 03/10/2025 | 42 Cite Patrick Descamps | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue Faidherbe | 225 062 € | 60 m² | 3 751 € |
| 04/09/2025 | 42c Rue Pasteur | 158 700 € | 72 m² | 2 204 € |
| 25/08/2025 | 40 Res Le Paradis | 175 250 € | 88 m² | 1 991 € |
| 11/08/2025 | 9 Cite Henri Beghin | 214 050 € | 67 m² | 3 195 € |
| 28/07/2025 | 45c Rue Emile Zola | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 27/06/2025 | 29b Rue Albert Samain | 357 250 € | 65 m² | 5 496 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Du 19 Mars 1962 | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 17/06/2025 | 1 Imp Victor Hugo | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Gambetta | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |
| 14/05/2025 | 22 Res Domerie | 166 900 € | 83 m² | 2 011 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Petit Wasquehal | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |