187 500 €
Terrain
THUMERIES
59239
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
THUMERIES (59239)
Calme
Jardin
NOUVEAUTE !!! Au cœur de la commune prisée de Thumeries, découvrez ce magnifique terrain de 1002 m², rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée remarq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 929 €
Prix net vendeur
178 571 €
Frais de notaire
+14 073 €
Émoluments
2 188 €
Droits & taxes
10 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 573 €
Capital à emprunter
201 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 92 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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