343 601 €
Bien
100 m²
THUMERIES
59239
N/A
vs marché
3 436
€/m²
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Créer un compte gratuit343 601 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
THUMERIES (59239)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 601 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 362 €
Prix net vendeur
327 239 €
Frais de notaire
+24 271 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 872 €
Capital à emprunter
367 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 57 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 90 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 127 796 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 168 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
13 200 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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