576 800 €
Maison
475 m²
THUMERIES
59239
-45%
vs marché
1 214
€/m²
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Créer un compte gratuit576 800 €
Maison • 475 m²
TRAVAUX
THUMERIES (59239)
Jardin
Garage
DPE
D
225 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER vous propose cet ensemble immobilier Il est composé de : 7 logements (5 déjà loués, 2 à rénover): chaque logement dispose de son gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 185 €
Prix net vendeur
554 615 €
Frais de notaire
+39 866 €
Émoluments
5 794 €
Droits & taxes
32 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 666 €
Capital à emprunter
616 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 371 €/mois | 22 336 €/mois | 619 164 € | 64 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 94 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 704 340 € | 149 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 765 600 € | 210 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 274 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,87%
62 700 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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