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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
23 Rue Pierre Brossolette 59239 Thumeries
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUMERIES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29b Rue Albert Samain | 357 250 € | 65 m² | 5 496 € |
| 17/06/2025 | 1 Imp Victor Hugo | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Petit Wasquehal | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 06/01/2025 | 39b Rue Faidherbe | 284 500 € | 92 m² | 3 092 € |
| 27/12/2024 | 57a Rue Pierre Brossolette | 221 300 € | 88 m² | 2 515 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Faidherbe | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue De La Pourette | 187 100 € | 76 m² | 2 462 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Pierre Vienot | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 01/10/2024 | 38 Rue Pasteur | 203 200 € | 79 m² | 2 572 € |
| 23/09/2024 | 84 Rue Du 19 Mars 1962 | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue Gambetta | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 18/07/2024 | 9 Imp Victor Hugo | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 28/06/2024 | 52 Res Domerie | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 30/05/2024 | 59c Rue Pierre Brossolette | 125 250 € | 90 m² | 1 392 € |
| 27/05/2024 | 17 Rue Leon Blum | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |