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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 403 872 € | 42 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 62 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 460 260 € | 98 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THUIR ↗ +0.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzN47 Actuel
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375 000 € | - |
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#bxeb5
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375 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THUIR
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375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTEILLA
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378 900 € | 2 368 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN LASSEILLE
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380 000 € | 2 585 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LASSEILLE
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T9 THUIR
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369 000 € | 1 995 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T6 THUIR
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389 000 € | 2 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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389 000 € | 2 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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389 000 € | 2 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSA
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360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 TRESSERRE
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 PASSA
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PASSA
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PASSA
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 TERRATS
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340 000 € | 2 073 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Rue Rosa Parks | 332 500 € | 124 m² | 2 681 € |
| 24/10/2025 | 14 Bd Marceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Rosa Luxembourg | 387 600 € | 134 m² | 2 893 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 213 750 € | 127 m² | 1 683 € |
| 03/09/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Jean Lurcat | 243 500 € | 139 m² | 1 752 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue Des Eaux Vives | 420 000 € | 171 m² | 2 456 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Lo Pardal | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poissons | 329 000 € | 166 m² | 1 982 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |
| 24/03/2025 | 1231 Tra Le Soler | 649 000 € | 158 m² | 4 108 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Hoche | 270 200 € | 120 m² | 2 252 € |