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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
MAISON DE VILLAGE Cette charmante maison est située dans la partie la plus ancienne de Thuir et offre une combinaison rare d'histoire, d'atmosphère et de confort moderne. La date d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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T7 THUIR
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTEILLA
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMELAS
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poissons | 329 000 € | 166 m² | 1 982 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |
| 24/03/2025 | 1231 Tra Le Soler | 649 000 € | 158 m² | 4 108 € |
| 13/12/2024 | 11b Av Fauvelle | 398 500 € | 136 m² | 2 930 € |
| 13/12/2024 | 18 Av Fauvelle | 593 000 € | 149 m² | 3 980 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Cepages | 365 000 € | 170 m² | 2 147 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 366 500 € | 160 m² | 2 291 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Rosa Luxembourg | 325 300 € | 130 m² | 2 502 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue Docteur Schweitzer | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Chasselas | 389 700 € | 143 m² | 2 725 € |
| 06/05/2024 | 25 Av General Guillaut | 249 500 € | 160 m² | 1 559 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Des Poissons | 316 075 € | 142 m² | 2 226 € |
| 17/07/2023 | Mas Petit | 735 940 € | 160 m² | 4 600 € |
| 20/06/2023 | 14 Rue Des Vergers | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |