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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
vous propose sur la commune de Thuir, ce projet de villa en 2 faces à proximité du centre ville. Cette villa en projet offrant de beaux volumes, comprend 2 chambres, une belle sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THUIR ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Arago | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Belier | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Vergers | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 18/11/2024 | 13 Bd Violet | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 22/10/2024 | 1b Imp De La Republique | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Albert Bausil | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 28/08/2024 | 1b Av General Guillaut | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 30/07/2024 | 38 Bd Leon Jean Gregory | 261 600 € | 49 m² | 5 339 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 14/05/2024 | 6b Rue Deodat De Severac | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 08/04/2024 | 2b Rue De L Eglantine | 126 500 € | 69 m² | 1 833 € |
| 05/04/2024 | 24 Rue Du Souvenir | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 28/03/2024 | 5001f Av Francois Mitterrand | 246 900 € | 70 m² | 3 527 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Du Souvenir | 175 840 € | 72 m² | 2 442 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue Pierre Galte | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |