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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: Exclusivité : Sur la commune de THUIR. Maison récente 2 faces d une surface habitable de 100 m² environ édifiée en 2023 . Le bien se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THUIR
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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258 000 € | 2 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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258 000 € | 2 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LLUPIA
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Du Puigmal | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp De L Hopital | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 17/06/2025 | 18 Av Amiral Nabonna | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Des Platanes | 159 022 € | 97 m² | 1 639 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Des Coquelicots | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Verseau | 134 480 € | 86 m² | 1 564 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Camille Gili | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue Lucie Aubrac | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Du Belier | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Francine Sabate | 318 900 € | 100 m² | 3 189 € |
| 07/04/2025 | 1b Rue Jean Lurcat | 323 500 € | 96 m² | 3 370 € |
| 28/03/2025 | 6 Pl Ch Grando | 185 300 € | 101 m² | 1 835 € |
| 27/03/2025 | 4 Pl Sant Marsal | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Mirabeau | 230 150 € | 80 m² | 2 877 € |