Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A vendre, Belle villa moderne récente (2023) de 80 m² Plain Pied sur une parcelle de 268 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUIR ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THUIR
|
292 000 € | 3 650 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 PONTEILLA
|
294 000 € | 3 196 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMOLAQUE
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 THUIR
|
288 000 € | 3 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 THUIR
|
288 000 € | 3 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONTEILLA
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOLAQUE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTEILLA
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOLAQUE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTEILLA
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTEILLA
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTEILLA
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 TERRATS
|
285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Du Puigmal | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp De L Hopital | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Des Platanes | 159 022 € | 97 m² | 1 639 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Des Coquelicots | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Sant Ferreol | 249 500 € | 77 m² | 3 240 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Verseau | 134 480 € | 86 m² | 1 564 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue D En Cypria | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Chevrefeuilles | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Du Souvenir | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Benoite Groult | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/04/2025 | 30 Rue Des Acacias | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Du Belier | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Francine Sabate | 318 900 € | 100 m² | 3 189 € |
| 07/04/2025 | 1b Rue Jean Lurcat | 323 500 € | 96 m² | 3 370 € |
| 07/04/2025 | 6 Pl Anatole France | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |