Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
RARE !! À Thuir, magnifique villa neuve, construction 2023, en 3 faces, de 132 m² habitable bâtie sur une parcelle de 315 m². Elle se compose comme suivant: - au Rdc , salon/cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUIR ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFDLw Actuel
|
415 000 € | - |
|
#aFPCJ
|
399 000 € | -3,9% |
|
#aLqT1
|
399 000 € | -3,9% |
|
#aVQ37
|
360 000 € | -13,3% |
|
#b62ES
|
360 000 € | -13,3% |
|
#b62EU
|
360 000 € | -13,3% |
|
#b6yWx
|
360 000 € | -13,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THUIR
|
400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 THUIR
|
400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 THUIR
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMELAS
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN LASSEILLE
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMELAS
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN LASSEILLE
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 THUIR
|
399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTEILLA
|
432 300 € | 3 066 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTEILLA
|
432 300 € | 3 066 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTEILLA
|
432 300 € | 3 066 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |
| 24/03/2025 | 1231 Tra Le Soler | 649 000 € | 158 m² | 4 108 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Hoche | 270 200 € | 120 m² | 2 252 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Lucie Aubrac | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Lucie Aubrac | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Gustave Violet | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 18 Av Fauvelle | 593 000 € | 149 m² | 3 980 € |
| 13/12/2024 | 11b Av Fauvelle | 398 500 € | 136 m² | 2 930 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp Foun Espinouse | 237 500 € | 124 m² | 1 915 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Foun Couverte | 213 767 € | 109 m² | 1 961 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Cassanyes | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |