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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
À vendre Maison de ville 102 m² avec jardin et annexes au coeur de ThuirIdéalement située en plein centre-ville de Thuir, à deux pas des commerces et services, cette maison R+1 de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUIR ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THUIR
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 500 € | 1 648 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 500 € | 1 648 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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178 000 € | 1 695 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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178 000 € | 1 695 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 PASSA
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 PASSA
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 PASSA
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Du Puigmal | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp De L Hopital | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 17/06/2025 | 18 Av Amiral Nabonna | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Des Platanes | 159 022 € | 97 m² | 1 639 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Des Coquelicots | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Verseau | 134 480 € | 86 m² | 1 564 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Camille Gili | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue Lucie Aubrac | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Du Belier | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Francine Sabate | 318 900 € | 100 m² | 3 189 € |
| 07/04/2025 | 1b Rue Jean Lurcat | 323 500 € | 96 m² | 3 370 € |
| 28/03/2025 | 6 Pl Ch Grando | 185 300 € | 101 m² | 1 835 € |
| 27/03/2025 | 4 Pl Sant Marsal | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |