155 000 €
T5
112 m²
THUEYTS
07330
-26%
vs marché
1 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
THUEYTS (07330)
Terrain
1 580 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
14 784 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUEYTS ↘ -4.6% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THUEYTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 18 Av Du Val D'ardeche | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 31/10/2024 | 30 Che Des Imbarts | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 91 m² | 912 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 29/05/2024 | 1445 Rte De Luzet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 24/05/2024 | 135 Rue Du Vallon De Combegleyse | 244 900 € | 110 m² | 2 226 € |
| 13/09/2023 | 195 Rte De Chaudons | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 142 510 € | 134 m² | 1 064 € |
| 23/05/2023 | 5 Rue De L'eglise | 22 000 € | 90 m² | 244 € |
| 28/03/2023 | 190 Rue Du Vallon De Combegleyse | 274 000 € | 131 m² | 2 092 € |