57 500 €
T6
145 m²
THUBOEUF
53110
-53%
vs marché
397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 500 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
THUBOEUF (53110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 476 €
Prix net vendeur
55 024 €
Frais de notaire
+5 584 €
Émoluments
988 €
Droits & taxes
3 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 084 €
Capital à emprunter
63 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,29%
19 140 €/an
Rendement net
21,11%
après charges
Cashflow
+732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 THUBOEUF
|
57 400 € | 344 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 THUBOEUF
|
57 400 € | 344 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T6 LASSAY LES CHATEAUX
|
54 000 € | 386 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSAY LES CHATEAUX
|
54 000 € | 386 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSAY LES CHATEAUX
|
54 000 € | 386 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSAY LES CHATEAUX
|
54 000 € | 386 € | 140 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 1 L Oisellerie | 210 000 € | 165 m² | 1 273 € |