260 080 €
Bien
152 m²
THUBOEUF
53110
N/A
vs marché
1 711
€/m²
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Créer un compte gratuit260 080 €
Bien • 8 pièces • 152 m²
THUBOEUF (53110)
Jardin
Garage
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Sur la commune de THUBOEUF, un ensemble immobilier comprenant deux habitations mitoyennes : 1/ - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 385 €
Prix net vendeur
247 695 €
Frais de notaire
+18 815 €
Émoluments
2 851 €
Droits & taxes
14 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 895 €
Capital à emprunter
278 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
20 064 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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