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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison indépendante de plain pied comprenant : entrée, salon-salle à manger, cuisine, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau et wc.Garage et beau jardin sur une parcelle de 903m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 407 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUROTTE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUROTTE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUROTTE
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137 200 € | 2 178 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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147 600 € | 2 203 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 800 € | 2 111 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 800 € | 2 111 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 800 € | 2 111 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Charles Ancelin | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Andre Dumontois | 109 000 € | 74 m² | 1 473 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue De Verdun | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Du Marechal Foch | 184 000 € | 61 m² | 3 016 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Du Marechal Leclerc | 145 350 € | 63 m² | 2 307 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Toulouse Lautrec | 464 000 € | 48 m² | 9 667 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue 57 Ri | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 19/09/2024 | 8 Rte De Longueil Annel | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 27/07/2024 | 22 Rue De Pise | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Gustave Manin | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 20/02/2024 | 62 Rte De Longueil Annel | 96 200 € | 53 m² | 1 815 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Des Mimosas | 147 200 € | 76 m² | 1 937 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 203 000 € | 62 m² | 3 274 € |