137 200 €
T4
903 m²
THOUROTTE
60150
-93%
vs marché
152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 200 €
Maison • 4 pièces • 903 m²
THOUROTTE (60150)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 277 €
Prix net vendeur
131 923 €
Frais de notaire
+10 874 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 074 €
Capital à emprunter
148 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 148 680 € | 15 414 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 35 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,88%
119 196 €/an
Rendement net
55,64%
après charges
Cashflow
+6 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 933 €/an
Charges copro. NR
5 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 344 €/an
GLI (2,5%)
2 980 €/an
Vacance locative
9 929 €/an
Total charges
36 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUROTTE ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THOUROTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible