334 336 €
T10
210 m²
THOURON
87140
+26%
vs marché
1 592
€/m²
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Maison • 10 pièces • 210 m²
THOURON (87140) • Thouron
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 336 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 859 €
Prix net vendeur
321 477 €
Frais de notaire
+23 876 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 212 €
Capital à emprunter
358 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 359 688 € | 37 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
27 720 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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