195 088 €
T6
163 m²
THOURIE
35134
-15%
vs marché
1 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 088 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
THOURIE (35134)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 088 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 503 €
Prix net vendeur
187 585 €
Frais de notaire
+14 692 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 780 €
Capital à emprunter
209 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 210 588 € | 21 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 220 920 € | 32 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,03%
21 516 €/an
Rendement net
7,00%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Henri Verron | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Saint Lyphard | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 05/01/2024 | 4 Rue Leonard Garel | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 18/04/2023 | 5184 La Noe Piel | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |