195 088 €
Bien
163 m²
THOURIE
35134
N/A
vs marché
1 197
€/m²
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Créer un compte gratuit195 088 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
THOURIE (35134)
Jardin
DPE
D
163 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
THOURIE, Maison d'habitation - Coeur de bourg - Venez découvrir cette maison d'habitation de 163 m² habitables sur trois niveaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 088 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 290 €
Prix net vendeur
185 798 €
Frais de notaire
+14 570 €
Émoluments
2 258 €
Droits & taxes
10 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 658 €
Capital à emprunter
209 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 31 988 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,03%
21 516 €/an
Rendement net
7,00%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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