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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
THOURIE, Maison d'habitation - A THOURIE (Ille et Vilaine) - A VENDRE - Jolie maison de bourg en pierres de près de 115m², édifiée en partie sur cave, offrant au rez-de-chaussée : ...
14 Rue Léonard Garel 35134 Thourie
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOURIE ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOURIE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Henri Verron | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 06/03/2024 | 5346 La Salle | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 15/12/2023 | 15 La Pillais | 121 000 € | 108 m² | 1 120 € |
| 25/10/2023 | 13 Rue Gratte Loup | 223 000 € | 98 m² | 2 276 € |
| 19/06/2023 | 5121 La Regontais | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 30/05/2023 | 5134 La Connillerie | 70 000 € | 105 m² | 667 € |