411 000 €

Bien 341 m²

THOUARSAIS BOUILDROUX 85410

N/A vs marché

1 205 €/m²

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411 000 €

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Bien • 11 pièces • 341 m²

THOUARSAIS BOUILDROUX (85410)

Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE E 274 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose: EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France À THOUARSAIS-BOUILDROUX,(17 min DE CHANTONNAY) EN SORTIE DE CENTRE BOURG, VENEZ VISITER CETTE ANCIENNE ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 411 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 571 €

Prix net vendeur 391 429 €

Frais de notaire +28 673 €

Émoluments 4 229 €

Droits & taxes 23 094 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 439 673 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 439 673 €

Capital à emprunter 439 673 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 255 €/mois	15 924 €/mois	441 420 €	45 715 €	3,15%
10 ans	3 858 €/mois	11 691 €/mois	462 960 €	67 255 €	3,20%
15 ans	2 790 €/mois	8 455 €/mois	502 200 €	106 495 €	3,30%
20 ans	2 275 €/mois	6 894 €/mois	546 000 €	150 295 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 970 €/mois	5 970 €/mois	591 000 €	195 295 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

10,95%

45 012 €/an

Rendement net

6,99%

après charges

Cashflow

+12 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 751 €/an

Charges copro. NR 2 046 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 151 €/an

GLI (2,5%) 1 125 €/an

Vacance locative 3 749 €/an

Total charges 13 972 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).