18 000 €
T1
50 m²
THOUARS
79100
-66%
vs marché
360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 000 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
THOUARS (79100)
Terrain
117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 143 €
Frais de notaire
+2 865 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 865 €
Capital à emprunter
20 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 21 168 € | 2 390 € | 3,51% |
| 10 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 22 320 € | 3 542 € | 3,53% |
| 15 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 24 300 € | 5 522 € | 3,61% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 862 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 97 €/mois | 294 €/mois | 29 100 € | 10 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, THOUARS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 22 Rte De Sainte Verge | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Saint Medard | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 28/11/2025 | 110 Rue Jules Michelet | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 21/11/2025 | 18 Rue De L Ecole -soulbrois | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 07/11/2025 | 15 Bd De Verdun | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Guichet Begaud | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Thouet Chambre | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 31/10/2025 | 4 All Des Sources Vionnais | 129 500 € | 65 m² | 1 992 € |