60 390 €
Bien
82 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
736
€/m²
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Créer un compte gratuit60 390 €
Bien • 5 pièces • 82 m²
THOUARS (79100) • Place Lavault
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
327 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 29168 : Idéalement située à proximité immédiate de la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 876 €
Prix net vendeur
57 514 €
Frais de notaire
+5 763 €
Émoluments
1 020 €
Droits & taxes
3 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 153 €
Capital à emprunter
66 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 23 023 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 30 463 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,92%
10 824 €/an
Rendement net
11,27%
après charges
Cashflow
+234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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