98 890 €
Bien
62 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 595
€/m²
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Créer un compte gratuit98 890 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Niveaux
4
Copropriété
15 lots
Jardin
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Référence 38397En exlusivité au sein de votre agence visite virtuel 360° d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 709 €
Prix net vendeur
94 181 €
Frais de notaire
+8 285 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 175 €
Capital à emprunter
107 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
8 184 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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