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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 380 m²
Réf. 4883 : Magnifique demeurede caractère dans un environnement privilégié (Deux-Sèvres) Située dans un petit village au cœur du bocage des Deux-Sèvres, cette élégante demeure bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 320 €/mois | 49 455 €/mois | 1 370 880 € | 144 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 988 €/mois | 36 327 €/mois | 1 438 560 € | 211 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 680 €/mois | 26 303 €/mois | 1 562 400 € | 335 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 083 €/mois | 21 464 €/mois | 1 699 920 € | 473 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 1 852 200 € | 625 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Maisons de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 22 Rue Des Graines | 300 000 € | 305 m² | 984 € |