180 380 €
Bien
125 m²
THOUARS
79100
Retirée
N/A
vs marché
1 443
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 9 pièces • 125 m²
THOUARS (79100)
Niveaux
2
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 590 €
Prix net vendeur
171 790 €
Frais de notaire
+13 608 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 988 €
Capital à emprunter
193 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 30 131 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 331 € | 3,45% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 89 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
16 500 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu1fV Actuel
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180 380 € | - |
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#aSwLg
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180 380 € | - |
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#beVmS
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183 380 € | +1,7% |
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#bqjOW
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180 380 € | - |
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#bzxkn
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180 380 € | - |