159 490 €
Bien
108 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 477
€/m²
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Créer un compte gratuit159 490 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
THOUARS (79100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 595 €
Prix net vendeur
151 895 €
Frais de notaire
+12 244 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 734 €
Capital à emprunter
171 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 18 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 640 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 360 € | 3,35% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 59 520 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
14 256 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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