122 475 €
Bien
210 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 475 €
Bien • 10 pièces • 210 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Niveaux
3
Terrasse
Garage
DPE
G
331 kWh/m²
GES
G
104 kg CO₂
Un bien à fort potentiel en cœur de ville. Situé à Thouars (79), à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier développe e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 832 €
Prix net vendeur
116 643 €
Frais de notaire
+9 826 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 301 €
Capital à emprunter
132 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 133 056 € | 13 986 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 46 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 60 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,63%
27 720 €/an
Rendement net
14,41%
après charges
Cashflow
+821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible