173 358 €
Bien
89 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 948
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
THOUARS (79100)
Jardin
Garage
Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m² habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 358 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 255 €
Prix net vendeur
165 103 €
Frais de notaire
+13 150 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 508 €
Capital à emprunter
186 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 19 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 943 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 703 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
11 748 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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