194 030 €
Bien
118 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 644
€/m²
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Créer un compte gratuit194 030 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 36504 Découvrez cette charmante maison sur sous sol avec vue im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 240 €
Prix net vendeur
184 790 €
Frais de notaire
+14 500 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 530 €
Capital à emprunter
208 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 22 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 403 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 72 483 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
15 576 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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